Iad France - Céline Melac vous propose : * Charmante Maison de Campagne partiellement rénovée - Environnement Paisible * Nichée au cOEur de la campagne, cette charmante gersoise offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 92 m² sur un vaste terrain de 19 500 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Possibilité d'extension de la partie habitable d'environ 100 m² supplémentaires en aménageant les combles ainsi que la partie ancienne étable. * Intérieur * La maison se compose de 3 piÚces, comprenant 1 chambre spacieuse avec dressing, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 cuisine ouverte sur le séjour et 1 WC. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde chaque piÚce, créant une atmosphÚre accueillante et apaisante. * Extérieur * L'environnement extérieur est tout aussi enchanteur, avec un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse ombragée vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude, tandis que l'exposition Est offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est équipée d'une fosse septique neuve. Un garage ainsi qu'une grange complÚtent le bien. * Localisation * La situation de cette maison de campagne vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les paysages environnants offrent un cadre idyllique pour les balades et les moments de détente en famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison de campagne. Contactez-nous dÚs maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31776601)