Iad France - Issam TALBI vous propose : ?? Rare à la vente ! Propriété d'exception à Élancourt Village ?Située dans le secteur très recherché d'Élancourt Village, connu pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie, je vous propose en de découvrir cette splendide maison familiale d'environ 240 m² au sol (201 m² habitables), édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis.? Composition : Au rez-de-chaussée : oUne entrée spacieuse ouvrant sur un vaste espace de vie de près de 90 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte.oUne chambre de 20 m² (actuellement utilisée comme bureau).oUne 2ème cuisine fermée, idéale pour créer une grande salle de bains selon vos besoins.oUn WC avec lave-mains.oUn garage motorisé attenant, incluant buanderie, chaufferie et rangements. À l'étage : o4 belles chambres,oUne salle de bains avec WC,oUne suite parentale de 40 m² avec douche, WC et dressing.? À l'extérieur : oUn grand jardin arboré sans vis-à-vis,oUne vaste terrasse,oUn abri de jardin,oUne cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.? Les atouts : oSecteur recherché et très calmeoChauffage au soloPompe à chaleur + ballon thermodynamiqueoVolets roulants électriquesoBonne performance énergétique : Classe BoPrésence d'un puisardoGarage avec nombreux rangements? Visite virtuelle disponible sur demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787258)