Iad France - Emilie Doucet vous propose : ELANCOURT - Quartier LES COUDRAYS - Maison atypique de 163 m² habitables (194 m² au sol) sur terrain de 335 m² avec garage attenant. Pensée et aménagée par un architecte d'intérieur, offrant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Idéale pour une famille recomposée ou une grande famille grâce à son agencement optimisé et ses nombreux espaces. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec placard (8 m²)- WC avec lave-mains (1,5 m²)- Cuisine familiale (16,85 m²)- Cellier fonctionnel (6,39 m²)- Double séjour / salon traversant (32,16 m²) donnant sur le jardin- Garage attenantÉtage : - Chambre 1 Suite parentale avec placard et espace bureau (37,45 m²)- Chambre 2 avec placard (12,5 m²)- Chambre 3 avec placard (11,26 m²)- Chambre 4 avec placard (13,56 m²)- Chambre 5 (comble aménagé)- 2 Salles de bain avec WC et fenêtre, placard intégré (5 m²) Combles aménagés : Un espace lumineux avec deux grandes fenêtres de toit, idéal pour une chambre d'adolescent, une chambre d'amis ou un bureau de télétravail. Grenier / dressing : espace supplémentaire pour rangement ou aménagement personnalisé. Extérieur : - Jardin arboré avec arbres fruitiers et palmier- Terrasse double exposition (Nord / Sud), parfaite pour profiter du soleil toute la journéeCommodités : - Écoles maternelle et primaire à moins 600 m- CollÚge à 1 km - Gare de La VerriÚre (Lignes N et U) à 3,3 km- À deux pas du Parc des Coudrays (actuellement en rénovation), cadre verdoyant et familialUn véritable coup de cOEur assuré ! Cette maison atypique séduira les amateurs de beaux volumes, de lumiÚre et d'originalité, tout en offrant un cadre idéal dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693295)