Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : Coup de COEur à Fontaine, 4 rue Docteur Valois : L'équilibre parfait entre ville et nature ! Vous recherchez de l'espace, de la modularité et un jardin verdoyant sans quitter la ville ? Ne cherchez plus, cette maison de 1988 (rénovée en 2011) est une opportunité rare. Une maison qui s'adapte à VOS projetsAvec 187 m² de surface utile, ce bien offre une flexibilité incroyable : À l'étage (115 m²) : Un espace de vie chaleureux comprenant 3 belles chambres lumineuses et une véranda baignée de lumiÚre, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons. En rez-de-chaussée (72 m²) : Un potentiel unique ! Studio indépendant, espace dédié au télétravail, cabinet libéral, salle de sport ou de musique... C'est vous qui décidez. Un véritable écrin de verdureLe terrain de 734 m² est une invitation à l'évasion : Des arbres fruitiers déjà généreux. L'espace suffisant pour imaginer votre future piscine, un potager bio ou une terrasse XXL pour vos barbecues d'été. Le confort urbain sans le stressStationnement facile : 2 places privatives dans la rue + un carport sécurisé à l'intérieur de la propriété. Maison saine et entretenue, prête à accueillir votre famille. Le petit plus : Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises et laisser parler votre imaginationHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31799367)