Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Nouveauté à Coursan : maison T8 de 184 m² sur une parcelle close et arborée de 470 m² dans un secteur prisé - 6 chambres dont une parentale en rez de chaussée - Pièce de vie de 72 m² avec Cuisine récente -2 salles d'eau - Sans travaux ! + Pompe à chaleur AIR / EAU récente + climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - isolation des combles + - Idéale pour grande famille = 6 chambres. - Parfait pour profession libérale en créant son cabinet indépendant en lieu et place de la chambre parentale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa pièce de vie climatisée et lumineuse de 72 m², composée d'un salon, d'une cuisine ouverte et récente entièrement équipée et aménagée, et d'une salle à manger avec accès direct sur la piscine et ses extérieurs. Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale (de 22 m²) avec sa salle d'eau (5 m²) et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, 5 chambres, vous sont proposées, dont 2 grandes chambres (de 21 et 20 m²) offrant la possibilité de créer une salle de jeux ou de cinéma. Les 3 autres chambres mesurent 10,11 et 12 m². Une salle d'eau récente (7 m²) avec douche à l'italienne et WC complète l'étage, qui est également climatisé. Les annexes sont nombreuses et fonctionnelles : une cuisine d'été, un atelier, une pergola pour la détente au bord de la piscine, et un abri de voiture. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une parcelle de 470 m² végétalisée et arborée (oranger, olivier. ), ainsi qu'un jardin avec un puits intarissable (forage avec pompe de surface).Le bonus : une piscine maçonnée avec carreaux mosaïques et de grandes plages en béton imprimé, sans aucun vis-à-vis ! Vous apprécierez le DPE en B et A, grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur AIR / EAU peu énergivore complétée par la climatisation réversible. C'est un bien rarissime ! Idéalement située, cette maison est proche de Narbonne, des plages méditerranéennes, de Béziers, de Montpellier et de l'Espagne. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour venir la découvrir. Des photographies complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804284)