Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - 8 MINUTES DE BRIVE CENTRESituée entre Cosnac et Brive, cette maison traditionnelle offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1960 sur un terrain généreux de 3099 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. DESCRIPTION DES PIÈCES : La maison se compose au RDC d'une entrée donnant sur une cuisine équipée, un séjour, une chambre lumineuse, une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un balcon sur le jardin. Au sous-sol, une cave et un coin buanderie. AVANTAGES : - Vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Garage pour stationner 2 voitures en toute sécurité- Potentiel de personnalisation- Située dans un environnement verdoyant- Proximité des commodités et des écoles- Panneaux photovoltaïques pour réduire les consommations électriques- Dépendance pour y installer un atelier, une cuisine d'été ou tout autre projetTRAVAUX À PRÉVOIR : La maison nécessite une rénovation du balcon cÎté rue. Une fois restaurée, cette maison elle offrira un confort moderne et un cadre de vie agréable pour toute la famille. ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES : - Fibre optique, ventilation mécanique- SystÚme de chauffage individuel avec pompe à chaleur- Alarme de sécurité- Terrain arboré avec espace extérieurCette maison représente une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de grands espaces. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31811939)