Iad France - Lise Lotito vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de village rénovée - Secteur Seyssins VillageSeyssins - COEur de villageAu cOEur du trÚs recherché secteur village de Seyssins, découvrez cette charmante maison de village entiÚrement rénovée, mitoyenne des deux cÎtés, offrant un cadre de vie privilégié entre esprit village et proximité immédiate de toutes les commodités.==> Un emplacement stratégique et familialÀ pied, vous accédez en quelques minutes : > Aux commerces de proximité> Aux transports (lignes 19 - 21 - 49 - Tramway de Grenoble)> À l'école maternelle du Priou (900 m)> À l'école primaire Condorcet (500 m) Un quotidien facilité, sans compromis sur la tranquillité. AccÚs rapide au Rondeau.==> Une maison clé en main, pensée pour le confortDéveloppée sur 2 niveaux d'habitation + sous-sol complet, elle offre des volumes généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : Une superbe piÚce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, composée : > d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée (marque Mobalpa, installée en 2022),> ouverte sur un salon spacieux,> avec accÚs direct à une terrasse privative intimiste. Un véritable espace de vie familial et chaleureux. À l'étage : > 2 grandes chambres (12 m² et 14 m²), dont une avec vaste dressing> 1 bureau de 8 m² (possibilité 3e chambre)> 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne> WC séparés avec lave-mains Au sous-sol : Plus de 40 m² répartis en : > Buanderie> Deux cavesIdéal stockage, atelier ou espace complémentaire. Des prestations récentes et performantesNombreux travaux réalisés ces derniÚres années : > Double vitrage (moins de 10 ans)> Volets roulants électriques (remplacés au RDC en 2023)> Cuisine complÚte équipée> Salle d'eau rénovée> Toiture refaite (moins de 10 ans)> ChaudiÚre gaz à condensation> DPE C - Bonne performance énergétique> Aucun travaux à prévoir Stationnement & charges> Places de stationnement devant la maison> Taxe fonciÚre 2025 : 2 395 € Pourquoi vous allez l'aimer> Emplacement village recherché> Maison entiÚrement rénovée> Volumes généreux> Terrasse intime> Performance énergétique confortable> Aucun travauxUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain. Contactez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Lotito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31828679)