Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Rare à la vente - Maison familiale + revenu locatif o Lotissement Baringthon à DUCOSDans le trÚs recherché Lotissement Baringthon, découvrez cette maison de 2012 implantée sur une parcelle plane de 534 m². Un bien complet, idéal pour habiter + louer. Les essentielsSurface totale : ~174 m²Parcelle : 534 m²Assainissement : tout-à -l'égoutGestion du lotissement : communaleTaxe fonciÚre : 2 267 €Salles d'eau à rafraîchir (belle opportunité de personnalisation) AgencementRDC - F3 indépendant (idéal location saisonniÚre / long séjour) R + 1 - F4 lumineux, pensé pour la vie familiale (séjour traversant, cuisine, 3 chambres...)Potentiel locatif (F3 du RDC) Tarif moyen constaté : 60 à 70 € / nuitHypothÚse d'occupation : 70 % ( 255 nuits / an)? 15 300 € / an à 60 € / nuit? 17 850 € / an à 70 € / nuitAtouts du secteur- Quartier ultra demandé et trÚs calme (rares mises en vente)- Environnement sécurisé et familial- Écoles, commerces et transports à proximité immédiate- Un achat qui combine qualité de vie et rentabilitéVisites uniquement sur présentation d'une simulation bancaire de moins de 15 jours. Opportunité unique à Baringthon ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour le dossier complet et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 118 et classe CLIMAT B indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31832182)