Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : * NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE * Superbe demeure unique d'environ 222 m² au sol située dans un hameau au calme aux portes de CHAMBRAY à l'entrée de la jolie commune de ESVRES vous offrant de magnifiques volumes et une luminosité incomparable ! La visite débutera par sa belle entrée cathédrale et vous pénétrerez ensuite dans sa trÚs belle piÚce de vie avec sa configuration unique de plus de 42 m². Vous découvrirez ensuite sa cuisine, semi ouverte de prÚs de 20 m² ouverte sur la trÚs belle terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied, vous aurez le plaisir de découvrir un premier espace parental de 18 m² avec sa salle d'eau à terminer, ainsi qu'une grande piÚce baignée de lumiÚre de plus de 25 m² vous offrant de nombreuses possibilités : second espace parental, second salon, salle de jeux, bureau, local pro. Enfin, le rez de chaussée vous offrira un grand toilette ainsi qu'un accÚs à la cave sous la maison. À l'étage, un superbe palier avec rangement distribue quant à lui deux belles chambres de 25 et 16 m² au sol, une salle de bain et des WC ainsi qu'un autre espace parental de prÚs de 29 m² unique avec sa charpente apparente et sa grande salle d'eau privée. Le jardin de plus de 1100 m² vous offre une superbe terrasse sans vis à vis exposée Sud et Est, ainsi qu'un trÚs grand garage de 45 m² avec grenier et point d'eau avec appentis attenant. Un bien rare et unique sur le marché ! Excellent DPE - Chauffage par PAC - Tout à l'égoût - Double Vitrage PVC - Fibre Visites sur entretien téléphonique préalable uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31834591)