Iad France - Camille TELLIER vous propose : Dans un secteur recherché, Immeuble de rapport 3 appartements proche des commerces, commodités, etc. 2 appartements en bon état, sans travaux et un troisiÚme appartement à rénover (sans gros travaux, devis établi. )Lot 1 - RDC / Appartement T3 de 80 m² - 2 chambres (13 et 9 m² ) - Cuisine américaine ouverte sur un beau séjour (50 m² ) - Salle d'eau / WC séparé- Cave et petit espace extérieur- Loyer : 700 € hors ChargesLot 2 - 1er étage / Appartement T3 de 70 m²- Séjour Lumineux de 40 m²- 2 chambres (15 m² ) - Cuisine équipée (11 m²)- Salle de bain et WC séparé- Loyer : 700 € Hors chargesLot 3 - 2e étage / Appartement T2 de 60 m² (à rénover )- Anciennement loué 500 € - Loyer aprÚs travaux (revalorisation ) : 600 € Hors charges 2 garages attenants actuellement (non loués) et pouvant être loués séparément. - Loyer estimé env 70 € / mois par garageTaux de rentabilité actuel : Env 9%Taux de rentabilité revalorisé : entre 10% et 10,5%Un beau potentiel pour ce bien, Contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille TELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 819120205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31841869)