Iad France - Pierre Roméo vous propose : Maison Individuelle récente et Moderne de plain-pied à Bagnols-en-Forêt. Découvrez cette élégante maison contemporaine, achevée en 2020, bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu'en 2030. Construite selon les normes RT2012 et équipée de climatisations réversibles elle offre un confort moderne et une performance énergétique en basse consommation. Cette habitation de 95 m² est idéale pour une famille, elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un salon séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Profitez d'une terrasse de qualité en bois avec une pergola bioclimatique d'environ 20 m², d'une piscine avec rideau électrique et régulateur de ph automatique. Le jardin de 755 m² offre une trÚs belle vue dégagée sur les collines environnantes et un cadre de vie paisible. La maison est orientée plein sud, ce qui lui confÚre une belle luminosité tout au long de la journée. Coté stationnement, deux à trois véhicules peuvent être garés en toute sécurité grâce à son portail électrique. Par ailleurs des places de parking communes, situées à proximité, apportent un confort supplémentaire pour vos visiteurs. La maison est raccordée au tout-à -l'égout et dispose d'un abri en bois autour de 12 m² pour les équipements de loisir ou le matériel de jardin. Idéalement située, à seulement 10 minutes de l'accÚs à l'autoroute et à 15 minutes de Fréjus, cette maison est également proche de l'école primaire de Bagnols et des commerces, à seulement 5 minutes. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31848761)