Iad France - Florian Salabert vous propose : Ce magnifique corps de ferme se situe dans le village du Nayrac, à 20 km d'Espalion et 45 km de Rodez, à une altitude de 680 m. La maison principale : oAnnée de construction : 1912oSurface habitable : environ 100 m² o Bâtit en pierre de taille, toiture en lauzeoChauffage central au fioul (chaudiÚre de 1999) avec radiateursoDouble vitrage PVCoReliée au tout-à -l'égoutoAlimentation en eau de ville et présence d'une sourceRépartition des surfaces : oRez-de-chaussée (47 m²) : cuisine (21 m²), arriÚre-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²)oPremier étage (51 m²) : chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d'eau avec WC (5 m²), chambre (13,10 m²), chambre (10,50 m²), palier (3 m²)oSecond étage : grenier brut aménageable de 26 m²oSous-sol : caves d'une surface totale de 51 m²Les dépendances : oAncienne étable brute : 75 m²oGrange trÚs bien entretenue : 79 m²oAbri de voiture : 20,70 m²oGarage : 18 m²oFour à pain et porcherie : 28 m²Le bien comprend environ 1 hectares de terres agricoles bien situées, offrant de belles perspectives pour des projets agricoles ou de loisirs. Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31854832)