Iad France - Claire Arca vous propose : Située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, à 15 km de Lavaur, trÚs belle et spacieuse maison traditionnelle de 146 m² plus T2 indépendant de 50 m² environ, idéale si vous recherchez un endroit trÚs calme à l'abri des regards, tout en restant proche du centre. Construite en 1999, cette maison est composée d'un partie principale, comportant : 3 chambres plus bureau, (ou 4 chambres) Un grand double salon trÚs lumineux avec terrasse coursive et accÚs jardin arboré. Une cuisine ouverte et aménagée, avec son cellier attenant. Une salle d'eau avec douche plate, baignoire, double vasque et placard. Un trÚs grand double garage. Une superbe parcelle arborée de 3060 m². Et enfin, un T2 indépendant de la maison principale avec salon, chambre, cuisine, salle d'eau et WC, accÚs direct sur la piscine Exposée plein sud, elle offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour le cÎté technique, nous avons le chauffage au sol rayonnant électrique. Fenêtre double vitrage et volets roulants. VMC dans toutes les piÚces d'eau. Moustiquaires pour toutes les fenêtres. Toiture et structure en excellent état. Une piscine 10x5, aucun vis à vis, fond plat, avec local technique dans le garage. Taxe fonciÚre 2306.00 euros. La maison n'a pas besoin de travaux, tout est fonctionnel, mais il sera nécessaire sûrement de rafraîchir un peu et mettre à votre goût. Le liner de la piscine est à changer, un acompte de 2767 euros a déjà été versé. Pour sa situation géographique, nous sommes à 1 km du centre ville de Saint Paul Cap de Joux avec toutes ses commodités, 450m du groupe scolaire et 15km de Lavaur. Aucun vis à vis, trÚs jolie vue dégagée depuis le jardin, une visite s'impose ! Diagnostics en coursHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31854923)