Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Située dans un environnement calme et arboré, cette maison à rénover entièrement accompagnée d'un terrain constructible de 402 m² offre un potentiel rare pour un projet de vie ou d'investissement. Maison à rénover : Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, réagencement completCuisine et salle d'eau à créerIdéal pour personnaliser selon vos enviesTerrain en face : Surface de 402 m², constructible, sans vis-à-visArboré et situé juste en face de la maison, de l'autre côté de la routeGarage en dur de 45 m² existant : idéal pour une cuisine d'été, un atelier ou un logement indépendantAssainissement à réaliser sur ce terrain : un devis a été établi et pourra être consulté lors des visitesNombreuses possibilités : Résidence principale avec jardin indépendantProjet locatif ou familialCommerce ou activité professionnelle (sous réserve d'autorisation) Un bien à fort potentiel dans un cadre paisible, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31855109)