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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 9 pièces à Saint-Dizier au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1905468
Propriété
9 pièce(s)
6 chambre(s)
286m2

Iad France - Sébastien Habillon vous propose : Nouveauté en exclusivité à Saint-Dizier : propriété exceptionnelle de 6 chambres, 286 m² de surface habitable et 5 546 m² de terrain.

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de 1972 rénovée en 2008 et mesurant 286 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, le tout érigé sur une incroyable parcelle de 5 546 m² avec terrain de pétanque, verger, grand jardin de pelouse, 2 terrasses, abris de jardin, potager, poulailler, carport, bois et même un bassin à carpes. De quoi accueillir votre famille et vos amis dans le calme et la nature et exprimer toutes sortes de passions et de loisirs extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une salle d'eau, de toilettes séparées, de 2 premières chambres, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin et d'un garage avec porte motorisée.

Au 1er étage, vous découvrirez l'entrée (accessible depuis des escaliers extérieurs situés à l'avant de la maison), une pièce de vie traversante de plus de 63 m², une cuisine toute équipée, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes séparées.

Au second étage, vous trouverez 3 autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un bureau et un grenier.

Le chauffage se fait au gaz de ville via une chaudière FRISQUET de juillet 2024, et par un poêle à bois Godin de construction artisanale. Vous pourrez également vous rafraîchir au moyen d'une climatisation.

Cette magnifique propriété, familiale, fonctionnelle et lumineuse, n'attend plus que votre famille pour écrire les nouvelles pages de son histoire.

Contactez-moi pour venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31886760)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 286 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5546 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Dizier
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4110.00€ et 5630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Propriété 286m2 à Saint-Dizier
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    Propriété 286m2 Saint-Dizier

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Dizier (52100).
    Cette propriété offre une surface habitable de 286 m², sur un terrain de 5546 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 110 € et 5 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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