Iad France - Franck Rosemain vous propose : Maison de ville atypique avec jardin et garage - Montceau-les-MinesSituée dans une impasse calme de Montceau-les-Mines, cette maison de 1950 séduit par son cachet atypique, son jardin rare en centre-ville et sa grande piÚce de vie lumineuse. Elle offre 95,25 m² habitables : - 3 chambres : une grande de 13 m², une de 11 m² et une plus petite de 8,88 m² (idéale enfant, bureau ou dressing).- Une piÚce de vie de plus de 33 m², trÚs lumineuse grâce à sa grande baie vitrée plein sud et, cÎté balcon, une porte-fenêtre et trois fenêtres qui baignent la piÚce de lumiÚre.- Une cuisine séparée.- Une salle d'eau. Le sous-sol total de 51,49 m² complÚte la maison avec : - Garage de 25,35 m² (porte motorisée).- Cave de 8,57 m².- Buanderie de 8,57 m².- PiÚce polyvalente de 8 m².- Coin rangement de 1,50 m². Extérieurs : balcon, terrasse sans vis-à -vis et jardin clos de 619 m², un véritable cocon de verdure en cOEur de ville. La maison est exposée plein sud, trÚs lumineuse, raccordée à la fibre optique et au tout-à -l'égout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Points forts : - Toiture refaite en 2013 (pour un montant de 21 000 €), entiÚrement désamiantée et isolée avec 300 mm de laine de verre.- Installation de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison (systÚme électrique, pas solaire).- Grande piÚce de vie de 33 m² avec double exposition- Jardin clos de 619 m², rare en centre-ville- 3 chambres + piÚces polyvalentes- Grand garage motorisé- Exposition plein sud- Sous-sol fonctionnel de 51,49 m²Quartier calme, proche commoditésHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31886807)