Iad France - Myriam Chauvel vous propose : * Proposition d'achat acceptée * Nichée sur un terrain de 1562 m² vous serez séduit par cette charmante maison de caractÚre rénovée avec soin et proche de toutes commodités. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par le cachet et le charme des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une piÚce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un salon trÚs cosy avec cheminée, buanderie avec wc. À l'étage se trouvent quatre chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. En extérieur ce bien bénéficie d'un vaste jardin arboré et clÎturé, d'une terrasse avec piscine, d'un garage de prés de 80 m² et d'une piÚce attenante à la maison de prÚs de 26 m² pouvant être exploitée pour une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ou à usage professionnel ou en gîte. Cette maison est également équipée pour un confort optimal de la fibre optique, du tout-à -l'égout, d'une isolation qualitative et récente ainsi que d'un adoucisseur d'eau : -2021 Chauffage PAC R. O, insert bois, vmc simple flux salle de douche, isolation combles, murs extérieurs trois cotés-2018 Piscine 8X4 coque sécurisée par un volet roulant électrique et chauffée avec une PAC dédiée-Puits motorisé à remettre en fonctionNe manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractÚre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite vous permettra d apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31891811)