Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 71 m², parfaitement agencé, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.

Ses principaux atouts :

Un espace de vie agréable et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec un dégagement desservant un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité et de détente.

Un espace nuit au calme
L'appartement dispose de deux belles chambres, offrant confort et tranquillité.

Un extérieur appréciable
Profitez d'un balcon accessible depuis le séjour, idéal pour savourer les beaux jours ou aménager un coin détente.

Un agencement pratique et fonctionnel

- Une cuisine indépendante
- Une salle de bains
- Des WC séparés

Les plus qui font la différence :

- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Cave
- Place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur
- Appartement bien distribué et agréable à vivre

Situation privilégiée
À proximité immédiate des commerces, du centre hospitalier et d'un accès rapide au métro Ligne 7 – Hôpital Bicêtre, vous profitez d'un emplacement stratégique, aux portes de Paris.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :
https://my.matterport.com/show/?m=uwer8GPfviH

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Nombre de lots dans la copropriété : 78
Pas de procédure en cours
DPE : D (162)
Chauffage et production d'eau chaude : Individuel gaz
Taxe Foncière en 2025 : 2 250 €
Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 1 940 €

Pour plus d'information, n'hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :

Trans'Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr