Iad France - Lauriane Anthoine vous propose : OFFRE ACCEPTÉE ! Trop tard ! Appartement vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute d'environ 7 %À deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T2 bis aux volumes bien pensés. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine récemment rénovée, d'une chambre confortable, ainsi que d'un espace complémentaire, offrant une vraie souplesse d'aménagement selon les besoins (bureau, espace nuit, coin enfants, rangement optimisé).Une grande terrasse prolonge agréablement la piÚce de vie. Le bien est ACTUELLEMENT LOUÉ, avec la possibilité de donner congé en juin pour une libération en décembre, laissant le choix entre investissement ou projet de résidence principale. Produit rare avec rendement immédiat, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Anthoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 887494516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526957)