Iad France - Florence Godefroy vous propose : Studio 21 m² - Toulon Mourillon - Idéal investissement ou pied-à -terre - Proche plages et commercesSitué au cOEur du trÚs recherché quartier du Mourillon à Toulon, découvrez ce studio de 21 m², idéal pour un investissement locatif, location saisonniÚre ou pied-à -terre à deux pas de la mer. Installé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement se compose d'une piÚce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de tous les commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Toulon. À proximité immédiate : Plages du Mourillon à seulement 10 minutes à piedPort et embarcadÚre du Corsica Ferry à 10 minutes à piedBus direct pour la gare de Toulon toutes les 10 minutesDeux parkings gratuits à proximité : parking du marché du Mourillon et parking des plagesGrâce à sa localisation privilégiée entre mer, commerces et transports, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à -terre sur le secteur trÚs recherché du Mourillon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826968)