Iad France - Gilles Rotger (07 69 71 89 93) vous propose : UNE INNOVATION UNIQUE SUR LA COMMUNE DE BRENS

Un nouveau défi ? Une nouvelle aventure ?

Le projet Olympe vous propose 9 maisons de très haute qualité environnementale 'HQE' avec une architecture réfléchie pour un confort optimal.

- Double isolation, structure en béton armé, charpente traditionnelle en cathédrale, orientation Est-Sud-Ouest, chauffage au sol basse consommation avec pompe à chaleur, panneaux solaires sur toute la toiture Sud, système de récupération d'eau pluviale, aménagement en suites indépendantes des chambres.

- Venez découvrir notre programme de maisons individuelles haut de gamme.

- Implantée au bord du Rhône, sur un site exceptionnel, avec vue dégagée sur les Monts environnants, et située au carrefour de trois départements (L'Ain, la Savoie, l'Isère), ' la Résidence OLYMPE' offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des centres urbains, contribuant aux points forts suivants : Proximité des écoles, 5 min des commerces et de l'hôpital avec maternité, 2 pas de la Via Rhôna, 5 min du port de plaisance de Virignin, 35 min Gare TGV Chambéry, 15 km du lac du Bourget, 25 km de l'A 41 et A 43.

Prestations de standing LOT 1, Type T5 :
- Surface terrain : 630,90 m² environ
- Surface habitable : 113,0 m² environ
- Surface garage : 34,80 m² environ pour 2 véhicules + 2 places extérieur
- (4 chambres) 2 chambres avec salle de bains et 2 chambres avec salle d'eau
- chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre)
- Panneaux solaires
- Double isolation thermique
- Cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,. )
- Matériaux intérieurs haut de gamme
- Charpente traditionnelle en cathédrale
- Soubassements en couverture pierres côté rez - de-jardin
- Bardage bois côté entrée
- Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite
- La possibilité est ouverte aux acquéreurs de choisir les coloris pour leur logement, des revêtements de sol,
carrelage, et faïences en fonction de l'avancement des travaux, ce dans les gammes proposées et
disponibles. Les différentes possibilités de choix, de coloris qui seront offertes ne pourront être exercées que dans la
limite de l'avancement du chantier.

Prestations possible avec supplément :
- borne de recharge pour véhicules électriques
- Placards sous escalier
- augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3)

Prestations restant à charge :
- Cuisine
- Dressing
- Clôture
- Engazonnement et plantation paysagère

Délai de Livraison : fin 2025

Achat en VEFA, frais de notaire réduits.
Permis accepté et recours des tiers déjà purgés.

Plus d'information sur demande.
Photos non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Rotger EI (ID 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_30568555)