Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison contemporaine avec sous-sol - Calme, espace et confort familialSituée au cOEur d'un quartier résidentiel trÚs calme, en impasse, cette maison contemporaine construite en 2006 allie confort moderne, volumes généreux et fonctionnalité - l'idéal pour une grande famille en quête de sérénité. DÚs l'entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et vous guide vers les différents espaces de vie. La maison propose deux salons distincts : Un premier, parfait pour un coin lecture ou détenteUn second, chaleureux et ouvert, intégrant une salle à manger conviviale et une cuisine entiÚrement équipéeTrois chambres confortablesUne grande salle de bains avec baignoire, douche et WCUn WC indépendant accessible dÚs l'entréeMaison en excellent état généralIsolation refaite en laine de verre (2017) Double vitrage sur l'ensemble des ouverturesCarrelage uniforme dans toute la maison, murs peintsChauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimalLe vaste sous-sol, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable atout : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou de sport... à adapter selon vos envies. Le garage attenant ajoute un supplément de praticité au quotidien. À retenir : Environnement calme et familialLotissement en impasseAssainissement collectifMaison lumineuse, spacieuse et bien entretenuePour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Cher collÚgue ou confrÚre, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30752474)