Iad France - Gregory Drouin vous propose : Vous rêvez d'un cadre de vie spacieux, paisible et sans vis-à -vis ? Découvrez cette superbe maison familiale de plain-pied, construite en 2006 et parfaitement entretenue. Elle offre confort moderne, grands volumes et sérénité au cOEur de la nature. Un intérieur lumineux et fonctionnelDÚs l'entrée (18 m²), la luminosité et la fluidité des espaces vous séduiront : - Séjour de 55 m², baigné de lumiÚre grâce à de larges baies vitrées- Cuisine moderne équipée (17 m²) avec accÚs direct à la terrasse- 5 chambres spacieuses (de 16 à 35 m²), dont une suite parentale possible- Bureau de 9 m², idéal pour le télétravail- Buanderie aménagée de 14 m²- Salle de bains familiale de 12 m² avec prestations de qualitéChaque piÚce s'ouvre sur le jardin, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Un extérieur d'exceptionSur prÚs d'un hectare (9 720 m²) de terrain arboré : - Grande terrasse conviviale- Jardin paysager soigneusement entretenu- Exposition idéale, ensoleillement toute la journéeUn véritable havre de paix pour se détendre ou accueillir vos projets familiaux. Prestations de qualité- 3 garages spacieux (véhicules, atelier, stockage)- Chauffage performant : gaz naturel + poêle à bois- Assainissement individuel conforme- Excellent DPE : confort et économies d'énergieEmplacement recherché- Gare RER D à 7 min (direction Paris Gare de Lyon)- Autoroute A6 à 15 min- Écoles, commerces et services à proximitéUn bien rare alliant charme, volumes et confort moderne. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30752647)