Iad France - Lucie Berest vous propose : À 6 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne - 3 minutes du centre bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des nécessités du quotidien. Cette maison rénovée avec goût et prête à vivre est une opportunité à ne pas manquer. Cette charmante longÚre offre un espace de vie chaleureux et confortable : Au rez de chaussée, l'entrée dessert une piÚce de vie baignée de lumiÚre naturelle et pleine de charme d'environ 57 m², équipée d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une buanderie et un WC indépendant complÚtent ce niveau. L'étage s'articule en deux parties, chacune accessible par un escalier indépendant. La premiÚre est composée d'une palier avec coin bureau, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La seconde partie dessert une troisiÚme chambre, avec sa salle d'eau privative. CÎté extérieur, la maison s'entoure d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1500 m² : - Zone de stationnement en enrobé - Cour - Jardin - Garage avec combles à usage de stockage - dépendance en pierre de 11 m². Informations techniques : Rénovation complÚte en 2009 - Toiture en ardoises naturelles - Poêle à bois - Radiateurs électrique - Double vitrage alu - Assainissement individuel Contactez-moi dÚs maintenant pour visiter votre nouveau lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30796325)