Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Maison d'architecte de plain-pied - Vue exceptionnelle CorbièresSecteur 11200 - à 25 min de Narbonne - 222 m² hab - 3 chambres - Bureau - Piscine - Double garage - Sans vis-à-visSituée dans un hameau très calme au cOEur des Corbières, cette maison d'architecte de PLAIN-PIED construite en 2010 offre un cadre de vie rare. Elle s'implante sur un terrain ouvert et arboré d'environ 3 000 m², avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. La maison développe environ 222 m² habitables, organisés de façon fluide et fonctionnelle autour d'un patio central, véritable cOEur de l'habitation. Toutes les pièces bénéficient de portes-fenêtres, apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur. Les volumes sont généreux, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,15 m. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, offre un accès direct aux terrasses. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois grandes chambres. Deux d'entre elles disposent d'un dressing. Un second salon / espace détente (bibliothèque, jeux, TV) complète cette partie et accueille un poêle à granulés, économique et performant. La maison dispose de deux salles de bain. La première est équipée d'un sauna infrarouge 4 places. La seconde propose une baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne. Une buanderie d'environ 17 m², avec WC, se situe à proximité de l'entrée. Un bureau indépendant permet le télétravail ou une activité personnelle au calme. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. La piscine de 11 x 5,50 m, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une vue totalement dégagée. Les terrasses en béton imprimé, dont une couverte, prolongent naturellement les espaces de vie. La propriété comprend un double garage de 80 m² avec atelier, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour camping-car. Un puits et un adoucisseur d'eau complètent les prestations. La maison se situe à 15 minutes de Lézignan-Corbières, tout en conservant un environnement préservé, sans nuisances. Maison rare sur le secteur. Volumes, lumière, calme et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! - 25 Minutes from Narbonne - SINGLE STOREY - 3 Bedrooms - Office - DOUBLE GARAGE - Pool - Exceptional Natural Setting - GUARANTEED FAVORITEArchitect-Designed Home 222 m² of Living Space 3,000 m² Lot Unique, Unobstructed Views of the Corbières HillsOverview : Located in a peaceful, privileged setting in the heart of the Corbières region, in a small hamlet of just a few homes. This architect-designed, single-storey house, built in 2010, offers a unique living environment. With its breathtaking views of the Corbières, high-quality finishes, and modern architecture, it is sure to appeal to those who appreciate comfort, aesthetics, and nature. Key Features : o Living Space : Approx. 222 m² o Land : Approx. 3,000 m² of landscaped, tree-filled grounds offering a spacious and welcoming outdoor area o Interior Layout : o 3 large, bright, and comfortable bedrooms, each with French doors opening to the exterior o A dedicated office, ideal for remote work or personal projects o A spacious utility / laundry room of approx. 17 m², thoughtfully designed and including a WC o A central patio, the true heart of the home, bringing in abundant natural light and a sense of conviviality o Interior Finishes : The entire house features polished concrete floors, offering a sleek, contemporary style o Ceiling Height : Soaring ceilings up to 4.15 meters at their highest point, creating an impressive sense of space and volumeBathrooms : o The first bathroom includes a 4-person infrared sauna, perfect for moments ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30812528)