Iad France - Karine Chabane vous propose : Coup de cOEur en centre-ville de Brunoy ! À seulement 2 minutes à pied de la gare, des commerces et du groupe scolaire Robert Dubois, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 7 pièces qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Une maison spacieuse et chaleureuseSur un jardin d'une belle envergure, cette demeure vous offre de beaux volumes et des espaces de vie fonctionnels : Au Rez-de-chaussée : oUne entrée accueillanteoUn double séjour lumineux avec une magnifique cheminée et accès sur la terrasse.oUne cuisine fonctionnelle à rafraîchir selon vos goûts, avec un accès direct à la terrasse et au jardinoUn deuxième salon polyvalent (actuellement bureau / salle vidéo) pouvant être transformé en chambreoUn WC séparé avec lave-mainsAu premier étage : oDeux chambres avec dressings aménagés, dont une avec terrasse privéeoUn bureau idéal pour le télétravailoUne salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WCAu deuxième étage : oDeux chambres mansardées offrant un espace cosy pour vos enfants, invités ou pour un joli atelier d'artiste. Un extérieur agréable : Le jardin arboré et fleuri est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les terrasses sans vis-à-vis prolongent naturellement les pièces de vie pour un confort optimal. À cela s'ajoute : Une dépendance au fond du jardin (stockage ou atelier) Deux places de stationnement privées Confort et atouts techniquesoDouble vitrageoPanneaux solaires pour une meilleure performance énergétiqueoChauffage au gaz Quartier recherché, cadre de vie idéal ! Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823480)