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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Brunoy au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1910751
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2
Iad France - Karine Chabane vous propose : Nouveauté à vendre sur Brunoy !
Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu et à deux pas de la forêt, cette maison familiale n'attend plus que vous ! Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche du centre-ville et des commodités.
Édifiée sur un sous-sol total, elle offre une structure saine et impeccable. Vous y trouverez un garage, une pièce de stockage ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour vos repas en extérieur.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger lumineux, un second salon cosy, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre spacieuse, une deuxième chambre donnant sur le jardin, au calme, et une salle de bains avec WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une pièce d'eau, et deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'enfants ou bureaux selon vos besoins. Ce niveau offre un potentiel certain après quelques travaux de modernisation.
Le tout est complété par un agréable jardin, verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Vous l'aurez compris, cette maison allie solidité, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000211)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brunoy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
321
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
87
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5610.00€ et 7640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 147m2 Brunoy
vente
425 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brunoy (91800).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 147 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 610 € et 7 640 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.