Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : * Maison de CaractÚre avec Jardin Arboré à La BouëxiÚre * Située au coeur du bourg de La BouëxiÚre, cette superbe maison de 186 m² saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Elle offre un parfait mélange entre authenticité et modernité, idéal pour les amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée attenante. Le 1er étage se compose de 2 chambres et 1 bureau, d'une salle de bain, et d'un WCLe 2Úme étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC. CÎté extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à -vis pour vos repas en plein air et d'un vaste jardin arboré de 736 m². Egalement, plusieurs places de parking sont prévues pour vos véhicules ainsi qu'un garage et un sous-sol. Les plus de cette maison : - Jardin arboré offrant intimité et sérénité- Proximité immédiate des commerces (100 m)- Poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureusesNe tardez pas à visiter cette magnifique demeure authentique au charme incontestable. Un véritable havre de paix en pleine ville. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30823515)