Iad France - Jessica Abella vous propose : * NÉGOCIATION POSSIBLE *
PAVILLON 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES + APPARTEMENT INDÉPENDANT 2 PIÈCES

Des TRAVAUX sont A PRÉVOIR pour exploiter tout le potentiel de ce bien qui bénéficie d'un accÚs rapide aux transports avec la GARE RER C à seulement 10 minutes à pied.

Edifiés sur un terrain clos de 488 m² :
- un pavillon 5-6 piÚces de 122 m² avec accÚs au jardin
- un appartement 2 piÚces indépendant de 42 m² avec terrasse

Au rez-de-chaussée du pavillon, vous découvrirez un VASTE SALON-SÉJOUR de 56 m², baigné de lumiÚre, une grande CUISINE, ainsi que deux chambres confortables. Une SALLE D'EAU moderne et des WC SÉPARÉS complÚtent ce niveau.
Vous disposez également d'une cave en sous-sol.

À l'étage, un GRAND PALIER pouvant accueillir un COIN BUREAU dessert une troisiÚme chambre et une grande SALLE DE BAIN avec WC. Possibilité de créer une 4Úme chambre sur le palier.

À l'arriÚre, un JARDIN entiÚrement CLOS et SANS VIS-À-VIS offre un bel espace extérieur à réaménager selon vos envies. Vous pourrez profiter également d'une terrasse couverte.

L'APPARTEMENT INDÉPENDANT jouxte la maison. Il se compose d'une premiÚre piÚce pouvant servir de chambre, d'une salle de bain et de WC séparés, puis d'un SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE donnant sur une TERRASSE entourée de verdure.

Pas de parking mais possibilité d'en créer un à l'avant de la maison (sous réserve d'accord de la mairie) ou bien de redonner à la dépendance sa fonction initiale à avoir un garage.
Nombreux stationnements aux abords de la maison.

Avec Jess c'est sans stress, contactez-moi pour toute information ou visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30883176)