Iad France - Pierre David vous propose : À VENDRE - MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 200 m² AVEC ÉTANG ET TERRAIN DE 12690 m². Située en pleine campagne à TresbOEuf, à seulement 15 minutes de Bain-de-Bretagne et 10 minutes de Janzé et des axes Rennes / Nantes et Rennes / Angers, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son cadre paisible. Sur un terrain de plus d'un hectare, découvrez une superbe longÚre en pierre exposée plein sud, entourée d'une piÚce d'eau privative et de champs verdoyants. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumiÚre grâce à sa double exposition. Une suite parentale de plus de 35 m², avec un accÚs direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et double vasque complÚtent ce niveau. L'escalier en fer forgé et en chêne mÚne à l'étage, où un joli palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une mezzanine chaleureuse et un grenier isolé, prêt à être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel de transformation : une piÚce attenante de plus de 20 m² avec grenier et accÚs direct à la maison, une grange de prÚs de 80 m² à rénover, idéale pour créer un gîte ou un espace supplémentaire, et une cuisine d'été donnant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter de la vue sur le point d'eau et les paysages environnants. Cette propriété combine authenticité et confort moderne : revêtements en travertin dans la cuisine et la salle d'eau, parquet au séjour et à l'étage, menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage électrique et poêle à buches. Cette longÚre est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets de vie à la campagne. Laissez-vous séduire par son caractÚre unique et ses multiples possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30961004)