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A propos de
Ref.1781072
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Châtillon-sur-Loire (45360) - 152 m² | 5 ch | Sous-sol total | Terrain 2 514 m²Le confort d'une maison familiale, la liberté d'un grand jardin et un sous-sol XXL pour tous vos projets. Séjour lumineux avec insert, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, sous-sol complet (garage, salle de jeux, atelier, buanderie, cave, cuisine d'été), terrasse couverte, terrain clos de 2 514 m². Environnement calme, écoles / commerces à 5 min, A77 à proximité, gare de Briare à 10 min (ligne Paris-Bercy).Les + qui font la différenceIdéal famille & télétravail : 5 vraies chambres -> bureau possibleSous-sol multi-usages : brico, home-gym, stockage, salle de jeuxTerrasse couverte pour profiter dehors toute l'annéeJardin clos : kids, potager, animaux... tout le monde a sa placeMenuiseries PVC double vitrage récentesChauffage mixte : électrique + insert bois pour des soirées cocoonTout-à-l'égoutAgencementRDC : Entrée, Cuisine aménagée & équipée, Séjour avec insert, 2 chambres, Salle d'eau, WC indépendant. Étage : Palier, 3 chambres, Salle d'eau, WC indépendant. Sous-sol total : Garage, Salle de jeux, Atelier, Buanderie, Cave. Cuisine d'été (parfait pour les repas en terrasse) Extérieur : Terrasse ~15 m² (dont partie couverte) Dépendances / rangementsTerrain clos et entretenu : 2 514 m², vue dégagée, aucune mitoyennetéVie pratiqueÉcoles maternelle / élémentaire 3 min o Collège 5 min o Lycée 15 minCommerces & santé à.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980564)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2514 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Châtillon-sur-Loire
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1940.00€ et 2690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 152m2Châtillon-sur-Loire
vente
198 000 €*
Publiée le 28/01/2026
IAD FRANCE
