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CSF propose cette maison de 5 pièces à Boutenac au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1785463
Maison
5 pièce(s)
155m2

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Maison Plain-Pied 4 Chambres avec Piscine, Double Garage et Grand Jardin - Boutenac (11200)

Située à Boutenac, dans l'Aude (11200), au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes retraités souhaitant s'installer dans le Sud de la France, proche de Narbonne et du littoral méditerranéen.

Caractéristiques du bien :
o Surface habitable : 155 m²
o Terrain : 1 050 m² entièrement clôturé, végétalisé et parfaitement entretenu
o Chambres : 4 grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau
o Pièce de vie : Salon / séjour lumineux de plus de 50 m²
o Cuisine : Spacieuse cuisine équipée semi-ouverte de 15 m²
o Garage : Grand double garage de 41 m²
o Confort : Climatisation réversible pour un confort été comme hiver

Extérieurs :
o Piscine sécurisée de 8x4 m, idéale pour profiter du climat méditerranéen
o Terrasse carrelée de près de 70 m², parfaite pour les repas en extérieur
o Chalet de jardin : espace de rangement ou atelier
o Stationnement facile : possibilité de garer un camping-car ou un van à l'intérieur de la parcelle

Les + de cette maison :
o Plain-pied sans travaux
o Beaux volumes et luminosité naturelle
o Entretien irréprochable
o Environnement calme et résidentiel
o Proximité des commerces, écoles et services

Une maison rare sur le secteur de BOUTENAC, à visiter sans tarder !

Maison à vendre Boutenac, Immobilier Aude, Maison avec piscine Sud de la France, Maison plain-pied 4 chambres, Maison avec double garage, Achat maison Narbonne, Maison familiale à vendre, Propriété avec terrain clôturé, Résidence secondaire Sud, Maison climatisée Aude

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30980903)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1058 m2
Informations sur le lot
Localisation : Boutenac
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    364 000 €
    Maison 155m2 à Boutenac
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    Maison 155m2 Boutenac

    vente
    364 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boutenac (11200).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 1058 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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