Iad France - Thomas Martinez vous propose : Cette maison atypique de 90 m² allie caractÚre et fonctionnalité, située dans le quartier Saint-Césaire à deux pas du coeur de village. Parfaite pour un premier investissement. DÚs l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux climatisé ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et balcon. CÎté pratique, une salle d'eau, des WC et une piÚce supplémentaire d'environ 10 m² pour rangement, dressing ou qui peut-être aménagée en chambre, complÚtent le rez-de-chaussée. L'extérieur offre un vrai plus avec deux espaces à l'avant et à l'arriÚre de la maison, le premier parfait pour un petit moment au soleil grâce à l'exposition plein sud. Le deuxiÚme agréable pour les moments détente sans vis-à -vis sur la terrasse aménageable en place de parking si nécessaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité en ville ! À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30985550)