Iad France - Estelle BRACH vous propose : TrÚs beau potentiel pour cette grande maison de village offrant sur le même niveau un bel espace de vie salon séjour, une deuxiÚme salle à manger, cuisine équipée avec un accÚs direct sur l'arriÚre de la maison, une chambre (17 m²), salle d'eau (accessible personnes à mobilités réduite) et toilettes, à l'étage quatre spacieuses chambres supplémentaires (14,17, 18 et 18,60 m²), un grenier aménageable, grand garage / grange d'une surface de 122 m² au sol, un puit, un trÚs beau jardin de 788 m² un second terrain de 144 m² en face de la maison et son poulailler complÚtent ce bienDouble vitrage pvc avec volets roulants, chaudiÚre mixte bois / fuelProche de frontiÚre Allemande, accÚs rapide à l'autoroute pour rejoindre le Luxembourg Schengen est à 32 minutes Luxembourg ville à 53 minutesProche de Bouzonville Rehlingen SiersburgSes grands volumes et les espaces dans la grange offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement, de créer un ou plusieurs logements supplémentaires ou encore des espaces de stockage pour l'activité d'un artisan par exempleNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme à Guerstling. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31005259)