Iad France - Michel Chazelas vous propose : MAISON FAMILIALE 200 m² - GRAND JARDIN - SUITE PARENTALE - BUREAU - ENVIRONNEMENT CALME À FEYTIAT

Découvrez cette maison familiale indépendante d'environ 200 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Feytiat, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Un bien rare offrant espace, luminosité et un potentiel remarquable, sur un terrain clos et arboré de 690 m².

Ses points forts :

Un séjour traversant baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, agrémenté d'un poêle à bois, de parquets chaleureux et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toutes saisons.
Une salle à manger conviviale s'ouvrant sur une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année.
Une cuisine contemporaine équipée, fonctionnelle et esthétique, avec passe-plat facilitant la circulation entre les pièces de vie.
Trois belles chambres à l'étage, une salle de bain familiale et des rangements pratiques pour accueillir une grande famille dans un cadre confortable.
Une suite parentale indépendante au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, offrant intimité et flexibilité d'usage.
Un bureau-bibliothèque au rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler, recevoir des clients ou créer un espace dédié à une profession libérale.
Garage et nombreux espaces de rangement, pour un quotidien organisé et pratique.
Confort technique assuré : chauffage central au gaz optimisé par une pompe à chaleur et un poêle à bois, fibre optique installée, assainissement collectif.
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, propice aux jeux d'enfants, aux repas en extérieur et aux moments de détente.
Potentiel et qualité :

Des travaux techniques permettront de sublimer davantage ce bien sain et entretenu, offrant déjà un excellent rapport surface / prix sur le secteur. Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, un projet regroupant vie privée et activité professionnelle, ou à un investisseur en quête d'un bien spacieux dans un emplacement stratégique.

Localisation premium :

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de l'accès rapide à Limoges, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier recherché de Feytiat.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31012875)