Iad France - Michel Chazelas vous propose : À Feytiat, il existe aujourd'hui une alternative simple et pertinente : devenir propriétaire d'une maison avec jardin pour un budget équivalent à celui d'un appartement. Cette maison d'environ 100 m² offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour construire un projet de vie personnalisé. Elle se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur un grand balcon avec vue dégagée, d'une chambre, et de volumes facilement réaménageables selon vos besoins. En partie basse, un garage indépendant complÚte l'ensemble.---Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Un programme de rénovation énergétique peut être envisagé, avec un budget pouvant aller jusqu'à environ 50 000 €, via les dispositifs actuels tels que l'éco-prêt à taux zéro. Cela permet : ode moderniser la maison selon vos attentesod'améliorer significativement sa performanceode valoriser le bien à moyen termeLe tout dans une logique de budget maîtrisé.---Aujourd'hui, vous achetez un bien déjà positionné en dessous du marché, avec un potentiel de revalorisation réel aprÚs travaux. Il s'agit d'une approche d'acquisition réfléchie : investir dans un projet évolutif plutÎt que dans un bien figé.---Ce bien s'adresse particuliÚrement : oaux primo-accédants souhaitant privilégier une maison plutÎt qu'un appartementoaux acquéreurs prêts à personnaliser leur habitatoaux investisseurs recherchant une opportunité accessible avec potentiel---Une maison avec extérieur, un budget optimisé et une vraie capacité d'évolution : une opportunité intéressante sur le secteur pour les acquéreurs capables de se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920968)