Iad France - Pierre Salles vous propose : À Mont-de-Marsan - Maison de style gascon avec fort potentiel, à 2 minutes du Grand MounIdéalement située à 2 minutes du Grand Moun, cette maison typique gasconne propose des volumes cohérents et un fort potentiel d'aménagement. Le premier étage se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, deux chambres, un bureau (parfait pour une 3e chambre), une salle de bain et un WC. Le sous-sol propose 4 piÚces déjà isolées, facilement aménageables en espace de vie supplémentaire, studio indépendant, salle de sport, bureau, etc. Le tout sur une parcelle de 1163 m², entiÚrement clÎturée avec deux accÚs indépendants : un vrai plus pour les investisseurs souhaitant créer deux logements distincts, chacun avec son entrée séparée. Projet familial, locatif ou mixte : à vous d'exploiter tout le potentiel de cette maison gasconne bien située ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 405334012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31066109)