Iad France - Claudine Ferreira (06 25 18 94 14) vous propose : * DERNIERS LOTS DISPONIBLES ! * Maison neuve de 2024 de 87 m² environ à Marly-la-Ville (95) Cette maison vous offre un cadre de vie agréable et privilégié, aux portes de Paris. Nichée dans le Val d'Oise, à moins de 30 km de la capitale, Marly-la-Ville bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profitez ici d'un environnement verdoyant, tout en restant proche de la zone aéroportuaire de Roissy, de la Francilienne et de l'autoroute A1 : un cadre à la fois paisible et dynamique. Une maison moderne et fonctionnelleConforme à la norme RT2012, cette maison est conçue pour vous offrir tout le confort avec une piÚce de vie lumineuse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée : Elle se compose d'une Entrée avec un placard sous l'escalier, une cuisine, avec un cellier, ouverte sur la piÚce à vivre, un WC séparé aux normes PMR, une salle d'eauÀ l'étage : Trois chambres dont une comprenant un dressing. Salle de bains avec WC, meuble vasque, miroir et sÚche-serviettePour profiter des beaux jours, une terrasse ainsi qu'un jardin engazonné, le tout exposé plein sudChaudiÚre gaz individuelle avec thermostat d'ambiance2 places de stationnement privativesAccÚs sécurisé par portail électriqueÉcoles, collÚge et centre-ville accessibles en 5 minutes. Idéal pour un primo-accédantFrais de notaire réduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine Ferreira EI (ID 84781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 933905283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31091598)