Iad France - Severine Hernandes vous propose : À découvrir sans tarder : charme et confort réunis dans cette belle longÚre de 132 m² ! Située aux portes de la charmante commune de Saint-Mesmin, cette longÚre allie authenticité et modernité. Vous serez séduits par ses 3 chambres, sa piÚce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets, et son chauffage gaz. Le tout dans une maison parfaitement entretenue : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, électricité refaite ... rien à prévoir, juste à poser vos valises ! À l'extérieur, un jardin fleuri vous attend pour des moments de détente au calme, en pleine nature. CÎté pratique, la maison bénéficie d'un DPE en C, gage d'économie et de confort. Et surtout : toutes les commodités sont à proximité -- commerces, supermarché, école, services médicaux et marché local, le tout à seulement quelques minutes en voiture. Une opportunité rare dans un cadre paisible et pratique -- venez la visiter, vous allez tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31098355)