Iad France - Christine Jouan vous propose : MAISON DE VILLE AVEC VIE DE PLAIN-PIED - DPE C - AUCUN TRAVAUXMonts (37260) | 110 m² | 4 Chambres | Sous-sol completIdéalement située à Monts, cette maison trÚs économe (DPE C) offre un confort de vie grâce à sa configuration intelligente et ses équipements récents (chauffage, isolation, PVC).LES POINTS FORTS : Vie de Plain-Pied : Entrée, cuisine, salon et suite parentale au même niveau. Toutes les commodités (école, commerce, gare, collÚge, maison médicale) accessibles à pied. Performance Énergétique : DPE en C (isolation et chauffage récents), l'assurance de factures maîtrisées. Sous-sol : Un espace total en rez-de-jardin dédié au rangement, au bricolage et aux loisirs. UNE DISTRIBUTION IDÉALE : Rez-de-chaussée (Vie principale) : Une entrée accueillante. Une piÚce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine aménagée. Un salon indépendant (parquet en chêne) Espace Parental : Une belle chambre (parquet en chêne) avec sa salle d'eau privative récente. WC indépendant. À l'Étage (Espace Enfants / Amis) : 3 chambres spacieuses, dont une trÚs grande chambre. Une salle d'eau avec WC intégrés. Un dressing séparé pour un rangement optimal. Sous-sol complet (Rez-de-jardin) : Double garage avec porte motorisée. Une véritable cuisine d'été pour profiter directement du jardin. Atelier, piÚces de rangement et piÚce complémentaire (bureau ou salle de jeux).Extérieur : Terrain clos de 490 m² en pente douce. Véritable cave extérieure (idéale pour le vin et les produits du jardin). L'AVIS DE L'EXPERT : 'Oubliez les travaux ! Cette maison est saine et prête à vivre. Sa force ? Pouvoir vivre principalement au rez-de-chaussée tout en ayant un étage dédié aux enfants et un sous-sol ultra-complet pour les passionnés de mécanique ou de bricolage.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31147328)