Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison 5 piÚces avec garages - Peyre-en-Aubrac - Tranquilité et proximité des commodités. Située sur la commune de Peyre-en-Aubrac, dans un environnement calme et trÚs peu passant, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités d'Aumont-Aubrac et de l'A75 sans ses nuisances. Édifiée sur un terrain de 900 m², elle vous attend pour finaliser son aménagement selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille un salon exposé plein sud avec coin cuisine, ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied. Deux chambres supplémentaires à l'étage complÚtent l'espace nuit. Travaux déjà réalisés- Terrassement extérieur refait, facilitant l'accÚs, la circulation et la jouissance des abords de la maison.- Électricité entiÚrement refaite.- Espaces prêts à être aménagés : plusieurs piÚces déjà plaquées et isolées.- Ouvertures créées, menuiseries partiellement changées, ensemble en trÚs bon état.- Charpente impeccable, seule une révision de la couverture sera à prévoir. Raccordements récents à l'eau et à l'assainissement collectif, avec enfouissement des réseaux électriques. Dépendances et confort- Maison lumineuse avec ses nombreuses ouvertures- Bonne hauteur sous plafond- Deux garages et deux caves.- Chauffage par insert à granulés. Cadre et potentielEmplacement paisible, à seulement deux heures de la mer, avec un accÚs facile à l'A75 et à toutes les commodités. Un budget travaux reste à prévoir pour finaliser la rénovation, mais le potentiel est réel. Un beau projet d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement naturel et accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 493 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31165820)