Iad France - Karine Pereira vous propose : Maison familiale de 189 m², avec sous-sol et jardin à Montgeron. Découvrez cette superbe maison familiale de 189 m² habitables,(196 m² au sol), offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie d'environ 68 m² comprenant : - Une entrée accueillante de 4 m² avec rangements intégrés.- Un double séjour lumineux de plus de 45 m², ouvert sur l'extérieur grâce à un balcon filant.- Une grande cuisine équipée de plus de 19 m², ouverte sur le salon / séjour.- Des WC indépendants. Au 1er étage (environ 63 m²) : - Un vaste palier de 8 m², idéal pour un espace bureau.- Trois grandes chambres avec dressing, dont une offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.- Une salle de bain fonctionnelle.- Des WC séparés. Au 2e étage : - Des combles mansardés d'environ 20 m² au sol, équipés d'un Velux, offrant un bel espace supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Au sous-sol : - Un espace de 45 m² donnant directement sur le jardin, actuellement aménagé en cuisine, salon, rangements, WC et vide sanitaire. Idéal pour un espace indépendant, de loisirs ou de stockage. À l'extérieur : - Une dépendance d'environ 20 m².- Une place de stationnement sécurisée.- Un jardin verdoyant.- Une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. CÎté confort : - Fibre optique.- Bonne isolation et bon DPE.- Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !* Vidéo disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31165802)