Iad France - Cindy Helion vous propose : INVESTISSEMENT RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - GIAT (63) À la recherche d'un placement rentable et polyvalent ? Découvrez cet ensemble unique : maison rénovée + 2 logements indépendants + hangar de 200 m² avec terrain de 415 m²Un potentiel locatif multiple : oLocation courte ou longue duréeoColocation, bureaux partagés ou gîteoEspaces professionnels / atelier / stockageComposition : oMaison principale de 104 m² rénovée avec goût (2 chambres, belle piÚce de vie, sous-sol de 200 m²).oExtension attenante de 80 m² à rénover.oAppartement indépendant de 80 m² à réhabiliter.oHangar + dépendances (200 m²) avec fosse, idéal artisan / entrepreneur. Atouts : oRentabilité évolutiveoEmplacement stratégique : 1h Clermont-Ferrand, 40 min Mont-Dore, proche commodités Une opportunité rare, parfaite pour diversifier vos revenus. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31204490)