Iad France - Marine Pagniez vous propose : Magnifique propriété de 226 m² habitables sur parc arboré de 6666 m² avec possibilité d'y avoir son cheval ou autres animaux, Carrrière de balades, centre équestre à 3mn ou l'on peut laisser les cheveaux en pâturage et possibilité droit de piste, Située en plein cOEur du bocage Avesnois, cette superbe maison familiale offre de très belles prestations et un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques principales : o Superficie habitable de 226 m² o Terrain clos et arboré de 6666 m² o 8 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain o Sous-sol complet et nombreuses possibilités d'aménagement Rez-de-chaussée lumineux et spacieux : o Vaste séjour traversant avec poêle à pellets moderne Matériaux nobles de qualité o Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle o 3 chambres, 2 salles de bain, entrée accueillante o Accès direct à la véranda terrasse et au jardin À l'étage : o 2 chambres supplémentaires o Vaste palier, idéal pour un espace bureau ou salle de jeux o Salle de bain supplémentaire Atouts supplémentaires : o Sous-sol complet offrant un fort potentiel : possibilité de créer un logement indépendant ou d'aménager un espace pour une activité professionnelle ou commerciale o Garage indépendant o Chalet équipé avec jacuzzi petit coin détente, buanderie / local technique Équipements et confort : o Fibre optique pour un accès internet haut débit o Chauffage au gaz par radiateurs, complété par un poêle à pellets performant o Ballon thermodynamique de 250 L o Panneaux photovoltaiques installés en 2021, assurant une rentabilité énergétique et financière o Tout-à-l'égout o De nombreux espaces de rangement o Terrain, clôturé sécurisé avec portail ?électrique Une maison idéale pour une grande famille, un projet de télétravail, ou un investissement avec potentiel locatif ou professionnel. Secteur alliant verdure, calme et proximité des services. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204670)