Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Au calme, en pleine campagne, découvrez cette maison en pierre mitoyenne d'un cÎté, offrant 131 m². Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec salle à manger / salon (poêle à bois), coin repas, cuisine ouverte (second poêle à bois). S'ajoutent une arriÚre-cuisine / chaufferie, un WC et un cellier. À l'étage, un palier mÚne à trois chambres, une salle de bain et un WC. Au second étage, nous retrouvons deux chambres supplémentaires, un petit grenier et un WC. À l'extérieur (plus de 1800 m² de terrain au total) : une cour à l'avant avec accÚs au terrain et déport à l'arriÚre (micro station). En face, de l'autre cÎté de la route, vous profitez d'un bel ensemble de dépendances : atelier, bâtiment de stockage, grand garage avec portail motorisé, un hangar, ainsi qu'un joli terrain. Les PLUS : Micro station de 2019, poêle installé en 2017, injection de laine de roche en 2015, menuiseries PVC double vitrage etc. Vous bénéficiez ici d'un emplacement privilégié, à deux pas de Plouguenast, charmante commune offrant un large éventail de commodités : écoles (maternelle, primaire, collÚge), cinéma, hypermarché avec station-service, professionnels de santé (médecin, dentiste, pharmacie), commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeurs) ainsi que de nombreux artisans, un garage, des banques et la gendarmerie. La localisation est également idéale pour vos déplacements : comptez seulement 15 minutes pour rejoindre Loudéac, 25 minutes pour Lamballe, et environ 30 minutes pour Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31205485)