Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison de 101 m² avec 4,3 hectares clos en campagne de Plouguenast. En pleine campagne de Plouguenast, cette maison de 101 m² bénéficie d'un terrain exceptionnel de 4,3 hectares entiÚrement clos et prêt à accueillir des chevaux, offrant un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces et / ou des activités équestres. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres et une mezzanine complÚtent l'espace, avec une salle de bains. Le rez-de-jardin, compartimenté, offre un espace de stationnement, une buanderie, une chaufferie et des rangements. Le terrain clos de 4,3 hectares constitue un véritable atout, offrant sécurité et liberté pour les chevaux, tout en laissant place à de multiples projets extérieurs, que ce soit l'équitation, le jardinage ou d'autres activités de loisirs. La propriété se situe à seulement 6 minutes du bourg de Plouguenast avec toutes ses commodités (écoles, collÚge, commerces et services), à 9 minutes d'Uzel, 15 minutes de Loudéac (RN164), 30 minutes de Lamballe et 35 minutes de Pontivy ou Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436238)