Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied, nichée sur une parcelle verdoyante et arborée de 5600 m². Elle se situe à 5mn de l'A13 et du centre-ville de Bourg-Achard, 30mn de Rouen, 45mn de Deauville / Honfleur / cabourg et 1h30 de Paris. La maison se compose d'une entrée, d'un couloir avec placard, d'un séjour de 30 m² avec cheminée (insert) donnant sur une belle terrasse plein sud de 22 m², d'une cuisine dinatoire de 11 m², de deux chambres (12 et 10 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Huisseries et volets bois, chauffage : convecteurs électriques. Grenier accessible (escalier escamotable), sous-sol partiel, garage fermé, dépendances, parcelle arborée entiÚrement close avec de nombreux fruitiers (châtaigniers, pommiers, poiriers).La propriété est accessible cÎté sud et cÎté nord de la maison (2 portails). Taxe FonciÚre : 716€. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31217653)