Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison de caractère à vendre à Mionnay centre village - 214 m² - Jardin clos - Proche gare - Accès rapide Lyon Part-DieuVous recherchez une maison familiale à Mionnay centre avec de beaux volumes, un jardin clos et un accès rapide à Lyon Part-Dieu ? Cette maison de 214 m², idéalement située au cOEur du village, réunit emplacement recherché, surface et qualité de vie. À seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu en train, cette maison à vendre à Mionnay bénéficie d'un emplacement central avec la gare à pied, ainsi que les commerces et écoles accessibles facilement. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 85 m², lumineuse et conviviale, offrant de très beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée et poêle à bois. Le parquet en chêne massif et les murs en pisé renforcent le charme et le caractère authentique de la maison. Ancienne demeure du chef étoilé Alain Chapel, cette maison de caractère à Mionnay conserve une identité unique tout en offrant le confort d'une maison entretenue pour un usage familial. La partie nuit s'adapte à différents projets avec deux suites parentales et un espace de 35 m² au dernier niveau, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Cette maison convient parfaitement à une famille, au télétravail ou à un projet évolutif. Le terrain clos de 524 m², rare en centre village, permet de profiter d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis direct, facile d'entretien et parfaitement exploitable aux beaux jours. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine, d'un sous-sol, d'un portail motorisé et d'un système d'alarme. La chaudière gaz à condensation récente et le double vitrage assurent un confort optimal. Située à Mionnay centre, proche gare, cette maison permet un quotidien pratique avec un accès rapide à Lyon via le train ainsi que les axes A46 et D1083. Cette maison à vendre à Mionnay centre se distingue par ses volumes, son emplacement privilégié, son jardin et son potentiel. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant espace et accessibilité à Lyon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31226742)