Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT-MÉDARD-SUR-ILLE - SANS VIS-À-VIS - EN CAMPAGNE - 3 CHAMBRESDécouvrez cette charmante maison avec une vue sur la nature, proche d'Aubigné, accompagnée d'une dépendance de 60 m² et d'un vaste terrain de 2 195 m², offrant un cadre idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux doté d'une cheminée insert, d'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et les WC. Au 1er niveau, vous découvrirez une chambre avec placard, au 2iÚme niveau, le palier dessert la chambre parentale avec balcon, placard et sa salle d'eau privative et une salle de bain. Le dernier niveau offre une troisiÚme chambre chaleureuse, ainsi qu'un grenier La maison dispose d'un jardin de 250 m², parfait pour les jeux des enfants, complété par un grand jardin arboré. L'ensemble des parcelles, d'une superficie de 2 445 m², est situé en zone agricole et borde une zone naturelle. Avec ses 39 m² au rez-de-chaussée et 21 m² à l'étage, la dépendance offre un espace à aménager selon vos envies : atelier, espace de stockage, garage. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de terres non constructibles qui garantissent intimité et tranquillité. À seulement 20 minutes de Rennes, cette maison est idéalement située : - A 5 mins de la gare de St Médard sur ille, - A 15 mins de Viasilva à Cesson Sévigné, Un cadre de vie idéal pour votre famille, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Assainissement à refaireContactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseillÚre est à votre disposition pour concrétiser vos projets d'achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31234653)