Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : PENICHE D'EXCEPTION NAVIGANTE MOTEUR VOLVO PENTA - 4 CHAMBRES - TERRASSE - RENOVEE - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉSVivez une expérience unique à bord de cette splendide péniche située à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un mélange parfait de charme authentique et de modernité. Construite en 1917 au chantier Clyde à Glasgow (Ecosse). Cette péniche rénovée avec goût offre 130 m² d'espace de vie exceptionnel sur l'eau. DÚs l'entrée, vous serez séduits par le caractÚre atypique de cette propriété. Sortie en chantier en 2024, COT valide jusqu'en 2028, tous les papiers sont en rÚgles et le plan de sondage est particuliÚrement au top avec 8mm d'épaisseur et le fond du bateau totalement refait. Parfaite isolation en laine de roche et contreplaqué Marine. La péniche se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, avec notamment une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. La cuisine ouverte et entiÚrement équipée est un véritable atout. Les espaces de vie offrent une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. La péniche bénéficie d'une terrasse de 45 m², orientée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et admirer le paysage environnant. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités de la ville. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le systÚme de chauffage individuel assurent un confort optimal au quotidien. Cette péniche d'exception est une opportunité unique de vivre une expérience singuliÚre au bord de l'eau, alliant confort, charme et modernité. Ne manquez pas cette occasion rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31265603)